반응형 부동산금리리스크1 금리 인상기, 부동산 투자 수익률 분석법 부동산 투자는 ‘레버리지의 예술’이라 불릴 만큼, 자금 조달 비용 즉 ‘금리’의 영향을 크게 받습니다. 특히 금리 인상기에는 대출이자 부담 증가, 매수심리 위축, 수익률 하락 등 다양한 압박이 발생하면서 실질 수익을 지키기 위한 전략이 중요해집니다.이번 글에서는 금리 인상기 부동산 투자 수익률을 어떻게 분석하고 유지할 수 있는지 구체적인 계산법과 실전 대응법 중심으로 안내드리겠습니다.■ 수익률의 진짜 얼굴을 파악해야 금리 위기를 이겨낼 수 있다1. 기본 수익률 계산 구조 이해하기부동산 수익률은 크게 두 가지로 나눌 수 있습니다.① 임대수익률(Gross Rental Yield)= 연간 임대수입 ÷ 매입가 × 100② 순수익률(Net Yield 또는 NOI)= (임대수입 – 비용) ÷ 총투입자본 × 100구.. 2025. 6. 13. 이전 1 다음 반응형
