반응형 부동산시장분석2 10.15 부동산 대책 핵심 해설: 서울 아파트값 급등 멈출까? 시장 전망 분석 (+ 시장 효과 리드 타임, 정부의 부동산 정책 시장 평가) 2025년 10월 15일, 국토교통부는 ‘서민 주거안정과 시장 안정화를 위한 부동산 종합대책’을 전격 발표했습니다. ‘10.15 부동산 대책’은 최근 4개월 연속 상승세를 이어온 서울 아파트값 급등세를 진정시키기 위한 긴급 처방으로 평가됩니다. 이번 대책은 단순히 대출 규제 강화나 공급 확대 차원을 넘어, 수요 억제·공급 확대·금융정책 조정·시장 신뢰 회복이라는 4가지 축으로 구성되어 있습니다.그렇다면 이번 조치가 실제로 시장 과열을 진정시킬 수 있을까요?본 글에서는 이번 10.15 대책의 핵심 내용을 해설하고, 서울 아파트 시장 전망과 정책 효과의 리드 타임(발효 시점) 까지 살펴보겠습니다. ■ 10.15 대책 핵심 요약 — “과열 진정 + 실수요자 보호”의 이중 기조1. 투기수요 억제: LTV 축소와.. 2025. 10. 23. 부동산 갭투자, 여전히 유효한 전략일까? 부동산 시장이 변화의 기로에 선 지금, 한때 ‘기본 전략’으로 불리던 갭투자의 유효성에 대한 논란이 다시 불붙고 있습니다. 특히 금리 인상과 전세 시장의 변화, 정부의 규제 완화 기조 등이 겹치면서 갭투자 전략이 다시 주목받고 있는 상황입니다. 그러나 단순히 과거 성공 사례만 보고 따라 하기에는 위험 요소가 많습니다. 이번 글에서는 2025년 현재 시점에서 갭투자가 어떤 의미를 가지며, 여전히 유효한 전략인지를 철저하게 분석해보겠습니다.① 갭투자란 무엇이며 왜 각광받았는가?구분 / 정의 및 특징갭투자(Gap Investment)전세를 끼고 주택을 매입하여 전세보증금으로 매입자금 일부를 충당하는 투자 방식핵심 구조매매가 – 전세가 = 실투자금 → 시세차익 기대이점레버리지 극대화, 실입주 없이 다주택 보.. 2025. 6. 14. 이전 1 다음 반응형
