반응형 부동산투자전략3 부동산 리모델링 전 비용 대비 수익 계산법 부동산 리모델링을 앞두고 있다면, 투자 대비 실질 수익(ROI)을 정확히 계산하는 것이 필수입니다. 단순히 들어가는 비용만 계산하는 것이 아니라, 증가한 자산가치, 임대 수익, 감가상각, 세금, 기타 부대비용까지 모두 고려해야 합니다. 이번 글에서는 기본 ROI 공식, 실전 계산법, 리스크 고려 항목, 그리고 성공적인 프로젝트를 위한 체크리스트를 통해 실무에 유용한 지침을 담았습니다.① ROI의 기본 공식 이해가장 단순한 ROI 공식은 다음과 같습니다:ROI (%) = (순수익 / 총투자비용) × 100여기서 순수익(Net Profit)은 : 리모델링 후 예상 가치 또는 임대료 상승 – 매입가 – 리모델링비 – 기타비용입니다.예: 매입가 5억 + 리모델링비 5천만 원 + 중개·세금·관리비 등 2천만 원 .. 2025. 6. 21. 부동산 갭투자, 여전히 유효한 전략일까? 부동산 시장이 변화의 기로에 선 지금, 한때 ‘기본 전략’으로 불리던 갭투자의 유효성에 대한 논란이 다시 불붙고 있습니다. 특히 금리 인상과 전세 시장의 변화, 정부의 규제 완화 기조 등이 겹치면서 갭투자 전략이 다시 주목받고 있는 상황입니다. 그러나 단순히 과거 성공 사례만 보고 따라 하기에는 위험 요소가 많습니다. 이번 글에서는 2025년 현재 시점에서 갭투자가 어떤 의미를 가지며, 여전히 유효한 전략인지를 철저하게 분석해보겠습니다.① 갭투자란 무엇이며 왜 각광받았는가?구분 / 정의 및 특징갭투자(Gap Investment)전세를 끼고 주택을 매입하여 전세보증금으로 매입자금 일부를 충당하는 투자 방식핵심 구조매매가 – 전세가 = 실투자금 → 시세차익 기대이점레버리지 극대화, 실입주 없이 다주택 보.. 2025. 6. 14. 2025 재테크 키워드: 코인+부동산+세금전략 2025년은 불확실성과 기회가 동시에 존재하는 해입니다. 특히 금리 하락 기대, 디지털 자산 제도화, 부동산 조정기 반등 여부가 투자자들의 관심사로 떠오르고 있습니다.이번 글에서는 코인(디지털 자산), 부동산, 세금 전략이라는 세 가지 핵심 키워드를 중심으로, 개인 투자자가 2025년 상반기에 주목해야 할 실전 재테크 전략을 안내드립니다.■ 불확실성 속 전략이 답이다, 2025 재테크 로드맵코인: 제도화 속 ‘선택과 집중’의 시기2025년은 디지털 자산 제도화 1년차입니다.특히 한국은 ‘디지털자산법’이 본격 시행되며, 코인 투자에 대한 과세·감독 기준이 명확해진 첫 해입니다.핵심 변화:코인 보유익 250만원 초과 시 과세 (기본세율 22%)거래소 신고제 도입: 미인가 거래소 위험 커짐NFT·스테이블코인 .. 2025. 6. 12. 이전 1 다음 반응형
