반응형 분양가상한제3 재개발 '숨은 진주' 찾는 비법 3가지 | 초기 투자금 적게 들어가는 구역 공략 노하우 요즘 부동산 시장에서 가장 ‘핫한 키워드’ 중 하나가 바로 재개발 투자입니다. 특히 금리 부담과 매매 위축 속에서도 초기 투자금이 적게 드는 재개발 구역을 선점하는 투자자들이 눈에 띄게 늘고 있습니다. 하지만 진짜 중요한 것은 ‘어디를 고르느냐’보다 ‘어떻게 고르느냐’입니다.이번 글에서는 숨은 진주처럼 빛날 재개발 구역을 발굴하는 3가지 핵심 비법과, 초기 자본을 최소화하는 실전 전략을 구체적으로 알려드립니다. 투자 경험이 많지 않아도 이해할 수 있도록 현실적인 시각으로 정리했습니다. ■ 재개발 성공 투자의 핵심, ‘진짜 저평가 구역’을 먼저 찾아라‘사업 단계’보다 ‘추진 동력’을 보라많은 분들이 재개발 투자 시 조합 설립 인가 단계나 관리처분 인가 여부에만 집중하지만, 진짜 핵심은 ‘추진 동력’입니다... 2025. 10. 22. 2025년 정부 발표 분양권 전매 규제 완화 지역 리스트와 분양권 전매 유의사항 정리 분양권을 사고파는 시장은 규제 변화에 민감하게 반응합니다. 2025년 현재, 정부의 전매 제한 완화 기조는 유지되고 있고, 수도권과 비수도권의 지역별 적용 기준이 명확히 정비되어 있습니다. 다만 실거주 의무 등 일부 장치는 여전히 병행되어 있어, 섣부른 판단은 위험합니다.이번 글에서는 2025년 기준 전매 제한 완화가 적용되는 지역 구분과 유의사항을 한 번에 정리해 드립니다. ■ 2025년 기준, “전매 규제 완화 체계” 한눈 정리① 수도권·비수도권 공통 원칙최대 10년까지 묶이던 전매 제한이 대폭 단축되어, 규제지역(투기과열지구 등)은 최대 3년, 과밀억제권역은 1년, 그 외 지역은 6개월 수준으로 적용됩니다.해제 ‘시점’은 단지별 입주자모집공고에 명시된 기간이 기준입니다.② 수도권 세부 구분투기과열지.. 2025. 9. 30. 실거주 VS 투자 청약 전략 비교 아파트 청약은 내 집 마련을 꿈꾸는 실수요자에게도, 재테크를 고려하는 투자자에게도 중요한 기회입니다. 하지만 실거주 목적 청약과 투자 목적 청약은 접근 방식과 전략이 크게 다릅니다. 단순히 ‘분양 받는다’는 공통점만 있을 뿐, 당첨 후 거주 요건, 세금, 전매 제한, 시세 차익 구조 등이 모두 달라집니다. 이번 글에서는 실거주와 투자 청약의 전략적 차이를 꼼꼼히 비교해 드리겠습니다. ■ 청약은 같은 제도, 목적에 따라 다른 전략이 필요한 게임실거주 청약 전략: 내 집 마련을 위한 안정성 확보실거주 목적으로 청약을 준비하는 경우, 가장 중요한 요소는 ‘안정성’입니다. 청약 제도는 무주택자에게 우선권을 주고 있기 때문에 가점제에서 높은 점수를 확보하는 것이 핵심입니다. 결혼 여부, 부양가족 수, 무주택 기간.. 2025. 9. 27. 이전 1 다음 반응형
