반응형 정비구역2 초보도 성공하는 재개발 투자! | 입주까지의 ‘7단계 절차’와 필수 체크리스트 부동산 시장에서 재개발 투자는 여전히 매력적인 분야로 꼽힙니다. 하지만 초보 투자자에게는 절차가 복잡하고, 조합·분양·권리가액 산정 같은 생소한 용어들이 부담스럽게 느껴집니다. 재개발 사업은 오랜 기간이 걸리는 만큼, 중간에 실수하거나 흐름을 놓치면 손해를 보기 쉽습니다.이번 글에서는 초보자도 쉽게 이해할 수 있도록, 재개발 투자의 입주까지 7단계 절차를 따라가며 핵심 체크리스트를 정리해드리겠습니다. ■ 성공적인 재개발 투자를 위한 단계별 로드맵1단계. 정비구역 지정 – 사업의 출발점재개발 사업은 지방자치단체가 해당 지역을 ‘정비구역’으로 지정하면서 시작됩니다. 정비구역으로 지정되면 건축물 신축이 제한되고, 주민 의견 수렴이 시작됩니다.팁: 서울시 클린업시스템 등 공공 포털에서 ‘정비구역 지정 고시’ 여.. 2025. 10. 18. 재건축 vs 재개발, 투자 전에 ‘이것’만 알면 성공한다 (+ 사업성 비교 및 장단점 분석) 최근 부동산 시장에서 재건축과 재개발은 다시 뜨거운 관심을 받고 있습니다. 특히 2025년부터 적용되는 정비사업 규제 완화 정책과 용적률 상향 기대감으로 인해, 두 사업 모두 투자자들의 주요 타깃으로 떠오르고 있죠. 하지만 겉으로 보기엔 비슷해 보여도, 두 사업은 ‘법적 구조’, ‘수익성’, ‘리스크’ 모두 완전히 다릅니다.이번 글에서는 재건축과 재개발의 핵심 차이부터, 사업성 비교표와 투자 타이밍 전략까지 종합적으로 정리해 드리겠습니다. ■ 재건축과 재개발, 완전히 다른 ‘정비사업 구조’의 이해재건축은 노후 아파트, 재개발은 낙후 주거지재건축은 준공된 공동주택(주로 아파트)을 헐고 새로 짓는 사업입니다. 반면 재개발은 단독주택 밀집지역 등 기반시설이 부족한 지역을 새롭게 정비하는 것이 핵심입니다. 즉,.. 2025. 10. 16. 이전 1 다음 반응형
