반응형 보유세2 서울 주택 소유자 필수 확인! '보유세 폭탄' 피하고 세금 절약하는 3가지 핵심 전략 최근 서울 아파트 공시가격이 상승하면서, 많은 주택 소유자들이 “올해 보유세가 얼마나 오를까?”라는 걱정을 하고 있습니다. 특히 2025년부터 공정시장가액비율 조정, 종합부동산세 과세표준 변경, 재산세 공제 축소 등 세제 변화가 본격 적용되면서, 다주택자뿐 아니라 1주택자도 ‘세금 폭탄’의 직격탄을 맞을 수 있습니다. 하지만 제도를 정확히 이해하고, 합법적인 절세 전략을 세운다면 부담을 크게 줄일 수 있습니다.이번 글에서는 서울 주택 소유자가 반드시 알아야 할 보유세 절감의 3가지 핵심 전략을 쉽고 구체적으로 정리했습니다. ■ 공시가격 상승 시대, ‘보유세’는 관리의 시대가 되었다2025년 달라진 보유세 구조부터 이해하자보유세는 재산세 + 종합부동산세(종부세)를 합친 개념으로, 주택을 보유한 기간 동안 .. 2025. 10. 25. 부동산 세금 줄이는 양도세·종부세 활용법 2025년 부동산 시장의 핵심 키워드는 ‘세금 전략’입니다. 특히 양도소득세와 종합부동산세는 보유 및 매도 시 수천만 원의 세부담을 좌우하는 결정적 변수이기 때문에, 제도 이해와 전략적 접근이 필수적입니다.이 글에서는 2025년 세법 기준으로 양도세와 종부세를 절세할 수 있는 실질적인 방법들을 정리해드립니다.■ 모르면 세금, 알면 전략이 됩니다1. 양도소득세(양도세)의 구조 이해하기양도세는 부동산을 팔았을 때 생기는 차익에 부과되는 세금입니다. 기본적으로 양도차익 × 세율 – 필요경비 – 공제로 계산됩니다.과세표준: 양도가액 – 취득가액 – 필요경비 – 장기보유특별공제세율: 6%의 누진세율 (1세대 1주택 장기보유 시 42% 경감 가능)중과세율: 다주택자의 경우 기본세율 + 20~30% 중과→ 세율 체계.. 2025. 6. 12. 이전 1 다음 반응형
