반응형 부동산세금2 부동산 세금 줄이는 양도세·종부세 활용법 2025년 부동산 시장의 핵심 키워드는 ‘세금 전략’입니다. 특히 양도소득세와 종합부동산세는 보유 및 매도 시 수천만 원의 세부담을 좌우하는 결정적 변수이기 때문에, 제도 이해와 전략적 접근이 필수적입니다.이 글에서는 2025년 세법 기준으로 양도세와 종부세를 절세할 수 있는 실질적인 방법들을 정리해드립니다.■ 모르면 세금, 알면 전략이 됩니다1. 양도소득세(양도세)의 구조 이해하기양도세는 부동산을 팔았을 때 생기는 차익에 부과되는 세금입니다. 기본적으로 양도차익 × 세율 – 필요경비 – 공제로 계산됩니다.과세표준: 양도가액 – 취득가액 – 필요경비 – 장기보유특별공제세율: 6%의 누진세율 (1세대 1주택 장기보유 시 42% 경감 가능)중과세율: 다주택자의 경우 기본세율 + 20~30% 중과→ 세율 체계.. 2025. 6. 12. 고소득자 위한 세금 줄이는 부동산 투자 비법 고소득자에게 있어 부동산 투자는 단순한 자산 증식 수단을 넘어 절세 전략의 핵심으로 작용합니다. 세금은 소득이 많을수록 기하급수적으로 증가하기 때문에, 절세를 고려하지 않은 부동산 투자는 오히려 순자산을 깎아먹을 수 있습니다. 특히 양도소득세, 종합부동산세, 취득세 등의 세금은 사전 준비에 따라 수천만 원 차이를 만들 수 있습니다. 이 글에서는 고소득자가 주목해야 할 부동산 투자 절세 전략을 체계적으로 소개합니다.고소득자의 부동산, '투자'보다 '세금'이 먼저다■ 고소득자에게 부동산 세금이 중요한 이유1. 누진 과세 구조의 함정우리나라의 소득세 체계는 누진세 구조로 되어 있어, 소득이 높을수록 더 높은 세율이 적용됩니다. 이는 부동산 투자 수익에서도 동일하게 적용되며, 고소득자는 양도소득세 45%, 종합.. 2025. 6. 9. 이전 1 다음 반응형
