반응형 부동산절세2 종부세 줄이기 위한 부부 명의 분산 전략 부동산 세제 가운데 가장 민감한 부분이 바로 종합부동산세(종부세)입니다. 특히 1주택자가 아닌 경우 세 부담이 가파르게 늘어나고 있어, 절세 전략에 대한 관심이 높습니다. 그중 대표적인 방법이 부부 명의 분산을 통한 절세입니다. 부부 공동명의 또는 분산 전략은 종부세뿐만 아니라 양도세·상속세 등에도 영향을 미치기 때문에 신중한 검토가 필요합니다. 이 글에서는 종부세 절세를 위해 부부가 명의를 어떻게 분산할 수 있는지, 그 효과와 주의사항을 살펴보겠습니다. ■ 부부 공동명의와 단독명의의 차이종부세 산정은 주택 공시가격 합계에서 공제금액을 뺀 뒤 세율을 적용하는 방식입니다. 이때 명의 형태에 따라 세금 차이가 크게 발생합니다.단독명의: 공제금액은 12억 원(1세대 1주택 기준)이며, 이후 초과분에 대해 세율.. 2025. 9. 6. 부동산 세금 줄이는 양도세·종부세 활용법 2025년 부동산 시장의 핵심 키워드는 ‘세금 전략’입니다. 특히 양도소득세와 종합부동산세는 보유 및 매도 시 수천만 원의 세부담을 좌우하는 결정적 변수이기 때문에, 제도 이해와 전략적 접근이 필수적입니다.이 글에서는 2025년 세법 기준으로 양도세와 종부세를 절세할 수 있는 실질적인 방법들을 정리해드립니다.■ 모르면 세금, 알면 전략이 됩니다1. 양도소득세(양도세)의 구조 이해하기양도세는 부동산을 팔았을 때 생기는 차익에 부과되는 세금입니다. 기본적으로 양도차익 × 세율 – 필요경비 – 공제로 계산됩니다.과세표준: 양도가액 – 취득가액 – 필요경비 – 장기보유특별공제세율: 6%의 누진세율 (1세대 1주택 장기보유 시 42% 경감 가능)중과세율: 다주택자의 경우 기본세율 + 20~30% 중과→ 세율 체계.. 2025. 6. 12. 이전 1 다음 반응형
