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부동산 갭투자, 여전히 유효한 전략일까? 부동산 시장이 변화의 기로에 선 지금, 한때 ‘기본 전략’으로 불리던 갭투자의 유효성에 대한 논란이 다시 불붙고 있습니다. 특히 금리 인상과 전세 시장의 변화, 정부의 규제 완화 기조 등이 겹치면서 갭투자 전략이 다시 주목받고 있는 상황입니다. 그러나 단순히 과거 성공 사례만 보고 따라 하기에는 위험 요소가 많습니다. 이번 글에서는 2025년 현재 시점에서 갭투자가 어떤 의미를 가지며, 여전히 유효한 전략인지를 철저하게 분석해보겠습니다.① 갭투자란 무엇이며 왜 각광받았는가?구분 / 정의 및 특징갭투자(Gap Investment)전세를 끼고 주택을 매입하여 전세보증금으로 매입자금 일부를 충당하는 투자 방식핵심 구조매매가 – 전세가 = 실투자금 → 시세차익 기대이점레버리지 극대화, 실입주 없이 다주택 보.. 2025. 6. 14.
주식·코인 세금 신고, 절세 포인트 체크 주식과 가상자산(코인)에 대한 세금 신고는 세법 변화와 소득 유형에 따라 신고 방법이 달라지는 복잡한 분야로,신고 누락이나 오신고 시 가산세 부과 가능성이 매우 높습니다.이번 글에서는 국내외 주식·가상자산 투자자라면 꼭 알아야 할 세금 신고 기준과 절세 전략을 체크해드립니다.■ 투자소득도 명확한 구분과 신고 전략이 필요하다1. 국내 주식 소득: 과세 대상은 아니다, 단 배당소득은 주의국내 상장주식의 양도차익은 비과세입니다.다만 배당소득은 금융소득으로 분류되어 일정 기준을 넘기면 종합과세 대상이 됩니다.항목 / 세금 여부 / 기준 내용상장주식 양도차익비과세국내 증권사 통한 거래 시 해당됨비상장주식과세(양도소득세)대주주 여부 및 종목에 따라 다름배당소득과세(금융소득 종합과세)금융소득 연 2천만 원 초과.. 2025. 6. 14.
AI가 추천하는 2025년 주식 유망 종목 2025년 주식 시장의 화두는 단연 ‘기술 혁신’과 ‘글로벌 자금 흐름’입니다. AI 분석은 과거 데이터뿐 아니라 실시간 뉴스, 재무제표, 수급 정보까지 통합적으로 고려해 유망 종목을 추천하는 강력한 투자 도구로 자리잡고 있습니다.이번 글에서는 실제 AI 알고리즘이 도출한 2025년 유망 종목들과, 각 섹터별 투자 포인트, AI 추천 종목을 해석하고 활용하는 전략까지 정리해드립니다.■ AI 알고리즘은 지금 어디에 돈을 싣고 있는가1. AI는 어떤 기준으로 유망 종목을 추천할까?AI 기반 주식 추천은 단순한 기술적 지표가 아닌, 다차원 데이터를 기반으로 종합 판단합니다.재무 지표: ROE, 매출 성장률, 이익률, 부채비율 등기술 지표: 이동평균선, MACD, RSI 등시장 수급: 외국인/기관 수급 변화뉴스.. 2025. 6. 14.
부동산 중개수수료 절감 노하우 총정리 부동산 거래에서 중개수수료는 거래 금액만큼 부담이 큰 항목입니다. 하지만 조금만 정보와 전략을 알고 있다면, 합법적으로 수수료를 절감할 수 있는 방법이 다양합니다. 이 글에서는 거래 당사자와 중개인 모두가 만족할 수 있는 수수료 절감 팁을 단계별로 안내해 드립니다.고수익을 남기는 사람들은 중개수수료도 전략적으로 관리합니다.1. 중개수수료 구조 이해하기중개수수료 산정 방식 파악부동산 중개수수료는 거래 금액 구간별로 상한 요율이 정해져 있습니다. 예를 들어, 주택의 경우6억원 이하 구간: 최대 0.9%6억~9억원 구간: 최대 0.8%9억원 초과 구간: 최대 0.7%아파트와 단독주택, 토지 등 대상에 따라 요율이 다르므로 거래 전 반드시 확인해야 합니다.요약: 거래 대상과 금액 구간에 따른 상한 요율을 미리 .. 2025. 6. 13.
비트코인 반감기 이후 시장 흐름 예측 비트코인 반감기는 채굴 보상이 절반으로 줄어드는 이벤트로, 희소성 증가를 통해 가격 상승 압력을 만들어 왔습니다. 하지만 2024년 4월의 네 번째 반감기 이후, 전통적 사이클 패턴이 약화된 모습이 관측되고 있습니다. 이번 글에서는 과거 반감기 사이클 분석과 2025년 이후 시장 흐름 예측을 통해 투자 전략을 제안드립니다.■ 반감기 사이클 되짚어보기과거 네 번의 반감기가 비트코인 가격에 미친 충격파를 파악하라.반감기 연도 / 반감기일 / 12개월 후 상승률 / 주요 시장 상황20122012-11-28약 8,000%↑초기 채택기, 유동성 과소 공급20162016-07-09약 291%↑ICO 붐 전, 기관 투자 시동20202020-05-11약 541%↑코로나 충격·양적완화, 대규모 기관 유입202.. 2025. 6. 13.
초보 투자자 위한 ETF 포트폴리오 구성법 저금리·고물가 시대가 장기화되면서 재테크에 눈을 돌리는 사람들이 늘고 있습니다. 특히 초보 투자자들 사이에서 ETF(Exchange Traded Fund, 상장지수펀드)는 비교적 안전하면서도 분산투자가 가능하다는 점에서 큰 인기를 끌고 있습니다. 하지만 ETF 역시 전략 없이 접근하면 손실 위험이 있으며, 상품 선택과 비중 배분이 핵심입니다.이번 글에서는 초보자가 안정적으로 시작할 수 있는 ETF 포트폴리오 구성법을 구체적인 예시와 함께 안내해 드리겠습니다.① 초보 투자자가 ETF를 선택해야 하는 이유구분 / 설명분산투자 용이하나의 ETF로 수십 개 기업/자산에 자동으로 분산 투자됨비용 저렴펀드 대비 보수 낮고, 주식처럼 실시간 매매 가능투명한 운용구성 종목 및 비중이 매일 공개되어 정보 접근 용이소.. 2025. 6. 13.
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